Podklady pro odhad nemovitosti

Podklady pro odhad nepronajímané nemovitosti

  • výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví)- ne starší 3 měsíce
  • kopie katastrální mapy – ne starší 1 roku
  • geometrický plán pro zaměření pozemků (pokud existuje)
  • stavební povolení s vyznačením nabytí právní moci (pokud se dochovalo)
  • kolaudační rozhodnutí s vyznačením nabytí právní moci (pokud se nedochovalo, pak jsou nutné jiné doklady o stáří nemovitosti)
  • projektová dokumentace pro stavební povolení nebo skutečného provedení stavby (pokud se nedochovala, nemovitost zaměřím sám na místě),
  • kupní smlouvy (na nemovitost, na pozemek apod.), s vyznačením vkladu do katastru nemovitostí
  • smlouvy o zřízení věcného břemene, zástavní smlouvy a pod.
  • dříve zpracované znalecké posudky
  • informace o inženýrských sítích na pozemku a v jeho okolí (kanalizace, vodovod plynovod,
  • rozvod elektrické energie, telefonní síť, kabelová televize)
  • informace o stáří nemovitosti a vedlejších staveb

Podklady pro odhad pronajímané nemovitosti

  • nájemní smlouvy o pronájmu celé nemovitosti nebo její části
  • pojistné smlouvy na nemovitosti – pojištění na živelné pohromy, pojištění odpovědnosti apod.
  • doklad o zaplacení daně z nemovitosti za poslední rok
  • doklad o provozních nákladech
  • doklad o nákladech za běžnou údržbu nemovitosti
  • seznam všech stavebních změn a modernizací na nemovitosti s uvedením jejich stáří